La inversión inmobiliaria crecerá hasta un 15% en 2025, según CBRE

La inversión inmobiliaria crecerá hasta un 15% en 2025, según CBRE

Nuestro asociado CBRE, primera compañía internacional en consultoría y servicios inmobiliarios, publica el informe Real Estate Market Outlook 2025, donde revela que la inversión inmobiliaria en España mantendrá en 2025 la senda de crecimiento iniciada el año pasado (en que se registró un avance del 20%) y alcanzará cifras por encima del promedio de la inversión en el periodo 2015 – 2019.

Según el estudio de la consultora inmobiliaria, la previsión de crecimiento de la inversión para este año será cercana al 15%, lo que situaría el volumen total en el entorno de los 16.000 millones (frente a los 14.000 millones de 2024). Esta previsión podría, incluso, verse incrementada si aumenta el cierre de operaciones corporativas, siguiendo la tendencia observada en los últimos meses.

El retorno del capital internacional, la reducción de los costes de financiación y el atractivo de la divisa europea frente al dólar serán los principales factores dinamizadores de la inversión, según detalla CBRE en su informe. No obstante, la incertidumbre en el plano geopolítico y los interrogantes acerca de las implicaciones de la agenda económica estadounidense mantendrán cierta cautela entre los inversores, especialmente durante los primeros meses del año, a la espera de una reducción de la volatilidad en los mercados financieros.

Paloma Relinque, Head de Capital Markets en España de CBRE, explica que «se esperan unos próximos meses con mayor actividad debido a la reducción de los costes de financiación, lo que a la larga comprimirá las rentabilidades prime e incentivará la inversión».

La economía digital, la inteligencia artificial o la sostenibilidad son algunos de los grandes retos transversales del sector, unidos a la capacidad de dar respuesta a la evolución de la demanda hacia un paradigma de flexibilización de los espacios físicos. CBRE detecta las siguientes tendencias sectoriales:

1.     Mayor actuación sobre los edificios, con una gestión mucho más activa y profesional de los activos para que se transformen y generen los rendimientos esperados.

2.     Adaptación de los edificios al cliente final vía inversiones directas de capital de cara a su reposicionamiento y el cumplimiento de los mejores estándares de resiliencia, bienestar y experiencia del consumidor.

3.     Respuesta del sector a los nuevos hábitos de la sociedad y grandes macrotendencias como el envejecimiento de la población o el crecimiento imparable de sectores como la salud o la educación, reposicionando los edificios y sus entornos.

4.     Crecimiento del volumen destinado a segmentos operativos, tales como hospitales, residencias de la tercera edad o centros educativos, además del impulso en el desarrollo de la infraestructura del Cloud a través de los data center.

5.     Impulso de los cambios de usos y transformación de inmuebles, especialmente en aquellos activos obsoletos que tengan potencial en otros sectores.

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